：(1)地理位置，
商业区/写字楼聚集区
（2）：人流量，与主要消费群体。
人流量1-3万
主要消费群体
上班族
购物人群
（3）店内外设计与饮品有什么特色。
突出奶茶为主体，提升品牌知名度
（4）其在学校周边有什么竞争对手，有多少竞争对手，竞争对手相对于他们，会有什么威胁，，
竞争对手很多，威胁就是局限性
（5）地下铁与其竞争对手的相比，有什么优劣处，劣处应怎么改进。
优势有稳定人群
劣势人员流动快，上下地铁脚步走比较快，很少愿意在地铁进行购买奶茶
最大的问题是不能有独立房屋经营，基本属于柜台或专区经营！
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